わかりやすく丁寧な回答を掲載しています
Q&A
愛着を持てる理想的なマイホームプランを提案いたします
吉野川エリアで高品質な注文住宅を手掛けている株式会社西川建築は、理想的な住まいを手に入れ、末永くお楽しみいただけるハイクオリティーな住宅をお届けしております。マイホーム建設のために土地探しを行うところから始まり、後悔しない資金計画、標準仕様書の中から好みに応じて自由にデザインできる設計、丁寧で確実な施工からアフターメンテナンスまで、全て安心してお任せいただけます。
ご検討中の方に向けてよくある質問に対する回答を掲載しますので、どうぞ参考になさってください。
よくある質問
FAQ
- 家を建てるときの保証はどうなっていますか?
- お客様に安心して家づくりが取り組めるように保証も充実しています。 建てるときも、建ててからもお客様が安心して暮らせるように以下の保証を全てにつけております。
(1)建設工事保険 工事に建物や材料に対して、外部からの損外や盗難があった場合に対応できる保険です。
(2)賠償責任保険 工事中に発生した偶然の事故によって、第三者に与えた損害をを補償します。
(3)地盤保証 すべての現場で、地盤調査を行い、地盤に応じた基礎の仕様を決定します。 決定された基礎仕様で施工された場合10年間の地盤の不同沈下による、建物と地盤の修復費用を保証します。
(4)建物瑕疵保証 建物の基本性能(構造耐力上主要な部分等)に関わる瑕疵などが、 発生した場合、引渡しから10年間保証します。 日本住宅保証検査機構(JIO)の提供する保証を利用します。
(5)リフォーム瑕疵保険 リフォーム工事において、JIOによる検査を行い、検査基準に適合したものに関して、 工事部分に不具合が生じた場合、保険金をお支払いします。(リフォーム瑕疵保険は任意選択)
- 工事代金の他に、どんな費用が必要になりますか?
- 工事代金の他にかかる諸費用は、設計費、建築確認申請費、登記費用、不動産取得税、住宅ローン費用、団体信用生命保険、火災保険、仲介手数料などが挙げられます。また、引越し費用や家電購入費、仮住まい費用も考えておくと良いです。あとでこんな費用がかかるのということがないように、まず、初めに資金計画をじっくり考えていきましょう。節約できるポイントなどのノウハウをお教えします。私たちにまずご連絡下さい。
- 住宅ローンのお申込みや手続きはお願いできますか?
- はい、弊社で取り扱いしているローンを紹介することも可能ですが、 住宅ローンはお客様の生活にも大きく関わってくることですので、どの金融機関を利用するか、期間や借入金額はどうするか等じっくりお考え頂くことが大切です。 その上で、お客様ご自身がご納得できる住宅ローンを選ぶことが一番失敗しない方法だと思います。 弊社では住宅ローンアドバイザーの有資格者がお客様に住宅ローンについてセミナーを開催しておりますので、分からないことはご相談ください。 もちろん、申込みやお手続き等、よろこんで対応致します。
- 工期どのくらいかかりますか?
- 工事着工から約3ヶ月を予定しております。 建物の規模により工事期間は多少ばらつきはありまずが、一般的な大きさの木造2階建て30坪程度の 戸建住宅であれば、約3ヶ月工事期間として頂いております。
- 工事後に追加料金を請求されることはありますか?
- 弊社では、工事前に工事内容御見積を提示してご説明してから工事を着工しますので、後から追加料金が発生することはありません。万一、追加料金が発生する場合は、その内容と御見積をお客様に改めてご説明致しますので、お客様の知らないところで追加料金が発生していることはありません。
- 引越し後のメンテナンスはありますか?
- ご相談頂きましたら、お伺いいたします。
- 工事の立ち会いはできますか?
- もちろんです。毎日来て頂いても結構です。 日々、完成に近づく様子をご覧下さい。 是非、家づくりに真面目に取り組む職人たちの姿を見に来て下さい。
- 工事の際に自分で用意した部材は使ってもらえますか?
- はい、以前にお家に使われていた材料の一部や古材の活用など、 思い入れのある部材を活用して世界に一つだけのお家を完成させましょう。
- 打ち合わせは何回できるのですか?
- (1)打ち合わせの流れはまず初回のご相談で家造りに関して、お客様のご希望や好み、趣味の話、現在お住まいの家での不満な点で今後の家づくりにおいて重要となることについてお話します。
(2)その後、資金計画を行い、安心して返済していくことができる返済計画や補助金活用法、税金についてのお話などお得な情報を提供します。
(3)資金計画で建物にかけられる予算が固まりますので、その予算をもとにプランニングを行い、御見積を提出させて頂きます。プランの修正は、ご納得頂けるまでお打ち合わせさせて頂きます。
- 土地が決まっていませんが探していただけますか?
- はいもちろんです。
弊社は、不動産取引の免許を取得しておりますし、地元のネットワークを活かしてお客様のご要望にあった土地探しのお手伝いをすることが可能です。また建築士として、プロの視線で土地探しについてもアドバスさせて頂きます。例えば、土地のおける日射の影響によって冷暖房の効率や、光熱費に差が出てきますので、まずはご気軽にご相談下さい。
- 間取りは決められたプランの中から選ぶのですか?
- 建築場所の方位、道路のつきかた、周辺の状況、そしてお客様の思い描くイメージなど様々な要素で間取りは変わってきます。その場所にあった間取りを提案することが私たちの使命ですので、決められたプランというものはありません。私たちと一緒に夢をカタチに変えましょう。
- 見積もりは無料ですか?
- もちろん無料で提出致します。お気軽にご相談下さい。
新築をはじめ増築、リフォーム、メンテナンスといった幅広いメニューで、快適な住環境のために真心のこもったサービスを提供している工務店では、お客様から寄せられることが多い質問やお問い合わせに対するわかりやすい回答をホームページ上で公開しております。資金計画や土地探しからスタートし、設計・デザイン、施工、アフターフォローに至るまで、最初から最後まで一貫したサポートを提供してきた実績により、多くのお客様からの高い評価をいただいております。
よくある質問ページでは、マイホームを自由設計で建てることのメリットをはじめ、依頼の方法から相談や見積もりについて、また対応エリアやアフターメンテナンスまで、多くの方が疑問に思われる点について解説しています。お客様のご要望をしっかりくみ取りつつ最善の提案をいたしますので、参考になさった上でいつでもお気軽にお問い合わせください。